Terheijlsterweg 5

Im Zentrum von Nieuw-Roden, zu Fuß erreichbar von Geschäften und Einrichtungen sowie in der Nähe von Wald und Natur, steht diese hervorragend gepflegte und nachhaltige freistehende Wohnung. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und energieeffizient umgesetzt, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach, neuen Holzfenstern mit HR++-Verglasung und einer Hybrid-Wärmepumpe. Eine sofort bewohnbare Familienwohnung mit Energieetikett A+.

Energietag: A+
Wohnfläche: 99 m²
Inhalt: 381 m³
Perceeloppervlakte: 350 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses freistehende Haus wurde ursprünglich in den 60er Jahren gebaut und in den letzten Jahren gründlich modernisiert und energetisch saniert. Dazu wurden neue Holzrahmenfenster mit HR++-Glas eingebaut und die Regenrinnen, Abflüsse sowie das Fugenwerk erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein neues, isoliertes Dach mit stilvollen, glasierten Schieferplatten. Im Jahr 2025 wurde eine Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit der Zentralheizung installiert, was für ein energieeffizientes und komfortables Innenklima sorgt.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Die gemütlichen und aktiven Drentschen Dörfer Nieuw-Roden und Roden bieten ein vollständiges Angebot mit Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Schulen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne, bewaldete und natürliche Landschaft aus mit zahlreichen Wander- und Radwegen. In etwa 20 Autominuten Entfernung liegen die Städte Groningen, Drachten und Assen. Darüber hinaus gibt es eine häufige Busverbindung nach Groningen, mehrmals pro Stunde.
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Einteilung
Begrenzte Grundfläche: Halb/Entree, Keller, heller L-förmiger Wohnraum mit offener Küchenzeile (zusammen ca. 33 m²), großzügiger multifunktionaler Raum, der als Nebenküche, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum geeignet ist, mit Hinterausgang in den Garten. Auf der Rückseite befindet sich noch eine großzügige Abstellkammer.

Erste Etage: Flur, 3 Schlafzimmer (ca. 8 m², 10 m² und 13,5 m²), Balkon, renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Garten: Das Haus verfügt über eine lange Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Autos und einen abgeschlossenen, sonnigen Garten mit viel Privatsphäre.
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BESONDERS
• Wandschalldämmung und Dachdämmung (2024)
• Neue Holzrahmen mit HR++-Glas (oben und unten)
• Neue isolierte Außentüren
• Neue Gruppenkiste
• Moderne Küche mit Einbauküche
• Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit Durchlauferhitzer (2025)
• Neues Bitumen-Dach auf Lager (2026)
• Schilderwerk rundum professionell (2022)

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung